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辦稅服務政策法規以案說法
城鎮土地使用稅納稅義務時間需謹記

發布時間:2018年04月18日
信息來源: 江蘇省蘇州工業園區地稅局
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  案情簡介:近日,稅務機關在風險應對中發現,某公司2016年1月簽訂土地出讓合同,合同約定出讓方2016年1月29日前出讓宗地交付給該公司。該公司2016年5月取得土地使用證,2016年6月開始按季申報繳納城鎮土地使用稅。依據相關文件規定,該公司存在少繳城鎮土地使用稅的風險。

  稅法分析:根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)第二條“關于有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題”的規定,自2007年1月1日起,納稅人以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。本案中,該公司按照取得土地使用證的次月申報繳納城鎮土地使用稅明顯違反了上述規定,少繳了部分城鎮土地使用稅。為此,稅務人員就相關政策進行了宣傳,并做出補征稅款、加收滯納金的決定。


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